Dúplex de Lujo en Sabaneta
Sector Aves María | Confort, Amplitud y Rentabilidad
📍 Ubicación y Generalidades
Situado en una de las zonas más exclusivas de Sabaneta, este apartamento combina la tranquilidad residencial con la cercanía a servicios de alta gama.
Sector: Aves María, Sabaneta.
Edificación: Torre única de 140 apartamentos.
Seguridad: Portería y vigilancia 24/7.
Constructora: Monarca (Reconocida trayectoria).
Edad del inmueble: 15 años (Estructura sólida y espacios tradicionales).
💎 Características Principales
Una propiedad que destaca por su metraje generoso y distribución inteligente en dos niveles.
| Atributo | Detalle |
|---|---|
| Área Total | 202 m² |
| Distribución | Dúplex |
| Habitaciones | 3 + Servicio |
| Baños | 4 completos + 1 social |
| Parqueaderos | 2 celdas privadas |
| Cuartos Útiles | 2 depósitos |
🏠 Distribución del Espacio
Zona Privada
Habitación Principal: Un refugio privado con baño en suite, vestier amplio y balcón independiente.
Habitaciones Auxiliares: Dos habitaciones con clóset y baño privado cada una.
Estudio: Espacio dedicado para oficina en casa o zona de lectura.
Zona Social y Servicios
Área Social: Sala y comedor integrados con acceso a un balcón principal de gran formato.
Cocina: Concepto abierto integral, diseñada con generosos espacios de almacenamiento.
Servicios: Zona de lavado independiente y habitación de servicio con baño.
📈 Análisis de Inversión y Costos
Este inmueble no solo es un hogar, sino un activo financiero con excelente proyección de retorno.
Valor de Venta: $1,040,000,000 (Negociables).
Permuta: Se aceptan opciones de intercambio.
Administración: $986,000 COP.
Predial: $3,600,000 COP (Anual).
Estrato: 5.
Proyección de Rentabilidad
Canon de Arrendamiento Estimado: Entre $6,000,000 y $6,500,000 mensuales. Esto representa una excelente oportunidad para inversores que buscan flujo de caja estable en una zona de alta demanda.
✨ ¿Por qué elegir esta propiedad?
Espacio inigualable: Es difícil encontrar apartamentos modernos con 202 m²; la amplitud aquí es un lujo real.
Privacidad: Al ser dúplex, la separación entre la vida social y el descanso es total.
Ubicación Premium: Aves María es el sector de mayor valorización en Sabaneta.
Flexibilidad: La apertura a negociar y aceptar permutas facilita el cierre del negocio.
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