VENTA FINCA EN LLANO GRANDE-RIONEGRO- Sector Exclusivo /A.AP

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Rionegro
• Zona / barrio: Llanogrande
• Código: 9778710
• Estado: Usado
• Área Construida: 340 m²
• Área Terreno: 1512 m²
• Área Privada: 1512 m²
• Alcobas: 4
• Baños: 5
• Garaje: 2
• Estrato: 5
• Año construcción: 2007
• Tipo de inmueble: Finca
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $858.000

Características externas :

• Acceso pavimentado

Descripción Adicional :

Finca en Venta | Llano Grande – Rionegro (Precio de oportunidad)

Una propiedad campestre exclusiva, ubicada en uno de los sectores más cotizados de Llano Grande, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y alta valorización, a pocos minutos de Medellín y del aeropuerto JMC.

Ubicación

•  Municipio: Rionegro, Antioquia
•  Sector / Vereda: Tres Puertas – Llano Grande
•  Parcelación: Agua Luna
•  Casa: No. 5
•  Entorno: Campestre, residencial y de alta valorización
•  Al lado del Mall Jardines de Llano Grande

Características Generales

•  Área del lote: 1.512,98 m²
•  Área construida: 340 m²
•  2 parqueaderos cubiertos  y espacio para 6 carros adicionales
•  Estrato: 5
•  Año de construcción: 2007
•  Topografía: Plana, aprovechable y armónica con el entorno natural

Distribución Interior

•  Habitaciones: 3 habitaciones principales   |   1 habitación de servicio
•  Baños: 5
•  Espacios amplios, iluminados y con excelente conexión al jardín

Zonas Comunes de la Parcelación

•  Salón social
•  Zonas verdes
•  Parque infantil
•  Parcelación consolidada y muy bien habitada

Accesos y Vías

•  Vía de ingreso: Pavimentada y rural
•  Dos accesos independientes, lo que brinda mayor comodidad y valorización

Información Económica

•  Precio de venta: $2.300.000.000 COP
•  Administración: $858.000
•  Predial anual: $6.400.000
•  Estado: Precio de oportunidad
•  Escuchan oferta

Dato clave de inversión:

El valor del lote solo, sin construcción, en esta misma parcelación ya alcanza aproximadamente $1.300.000.000, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad por precio vs. valor real.

Condiciones

•  Forma de negocio: Solo venta (no renta)
•  Estado: Sin cambios
•  Valor negociable

Ideal para:

•  Familias que buscan vivir en un entorno natural sin alejarse de la ciudad
•  Compradores que valoran ubicación, exclusividad y valorización
•  Inversionistas que reconocen una oportunidad real en Llano Grande

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