🏢 Apartaestudio en venta ideal para Airbnb Edificio boutique en la Av. 33 con la 80 – Oportunidad de inversión con alta rentabilidad
¿Buscas invertir en Medellín con alta demanda y legalidad garantizada para arriendo por días? Este apartaestudio de 37 m² es perfecto para inversionistas que conocen el potencial de la Av. 33, a pasos de Laureles y la futura línea del Metro La 80.
✨ Características destacadas:
✅ Edificio boutique nuevo, solo 8 pisos y portería 24/7
✅ Legal para Airbnb: registrado como oficina, uso comercial, sin restricciones para renta corta
✅ Ventanales de piso a techo, vista a la montaña
✅ Incluye: aire acondicionado, lavadora/secadora, horno, estufa, nevera, calentador
✅ Cocina premium, cerradura inteligente y acabados modernos
✅ Entrega estimada: julio 2025
💰 Proyección de ingresos:
• Renta por noche: $250.000 – $350.000 COP
• Rentabilidad estimada: 12 % – 14 % anual
📍 Ubicación estratégica:
A pocos pasos del Primer y Segundo Parque de Laureles, cerca de universidades, restaurantes, clínicas y la nueva línea del metro, una zona en expansión con alta demanda en Airbnb.
🧾 Legalidad 100 % garantizada:
• El edificio es comercial y aprobado para renta corta.
• No necesitas permiso de la administración ni de la asamblea.
• Reglamento de propiedad horizontal adaptado para Airbnb y hotelería.
🏢 Estado del proyecto:
Edificio completamente construido, negocios ya en operación: spa, odontología, centro de idiomas. Entrega inmediata.
💵 Precio de venta: $385.000.000 COP
Impuesto predial estimado: $2.5 millones/año (referencia)
Administración proyectada: $500.000 – $600.000 COP/mes
¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Apartaestudio terminado y listo para generar ingresos desde el primer día. Paquetes de amoblamiento disponibles.
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