Predial: solo $1.628.934 al trimestre (unos $6,5 millones al año). Bajísimo para el tamaño y la zona
🏡 CASA EN CALASANZ — Gran Inversión Inmobiliaria
📍 Medellín · Estrato 5
Casa amplia de 250 m² construidos en pleno Calasanz.
📐 7,6m de frente x 15m de fondo +
Ante jardín de 7,6m de frente x 5,4m de fondo.
Lo interesante es que sirve para dos cosas a la vez 👇
1️⃣ PARA VIVIR O ARRENDAR YA 🔑
La casa está lista, no hay que invertirle:
🛏️ 4 habitaciones + cuarto de servicio
🚿 3 baños
🛋️ Salón muy amplio
🍽️ Cocina
🚗 Parqueadero hasta para 6 carros (esto no se consigue en el sector)
No es una casa nueva, pero ha sido muy bien cuidada y está en muy buen estado. Se puede habitar o poner a rentar desde el primer mes. 📈
2️⃣ PARA CONSTRUIR 🏗️
La norma permite levantar un edificio de 4 a 6 pisos con 10 a 13 apartamentos con el lote completo!
✅ Sin límite de altura por norma
✅ Terreno de muy bajo riesgo (menos costos en cimentación)
*En la casa en cuestión solo se permiten 4 viviendas!
🚇 Y EL FACTOR QUE MÁS PESA: EL METRO DE LA 80
La obra ya va en más del 50% y la parada Colombia (Calle 50 con la 80) queda a pocas cuadras. Es la valorización más grande que va a tener el occidente de Medellín en los próximos años.
🚗 Avenida 80 a cuadra y media · Avenida Colombia a media cuadra · Estaciones Floresta y Santa Lucía cerca · Colegios, supermercados y comercio a la vuelta.
💡 En resumen: compras una casa que te renta desde ya, en una zona que se está valorizando sola, y con la opción de construir cuando quieras. 🎯
💰 Valor: COP $1.800.000.000 (negociables)
