Una oportunidad de inversión para constructores y desarrolladores inmobiliarios en Medellín! Este lote, ubicado en el sector Boston, ofrece posibilidades para desarrollar un proyecto que integre espacios comerciales y residenciales. Su clasificación de media mixtura y el potencial constructivo reportado lo convierten en una alternativa interesante para quienes buscan invertir y aprovechar las oportunidades del sector.
📐 Características del lote
Área total: 366,35 m².
Estrato: 3.
Predio conformado por dos polígonos:
Uno con un 99 % de construcción.
Otro con un 20 % de área que no admite construcción.
No tiene compra de derechos.
🏗️ Potencial de desarrollo
De acuerdo con la información urbanística suministrada:
Altura reportada: hasta 5 pisos.
Clasificación del sector: media mixtura.
Posibilidad de desarrollar un local comercial en el primer piso, con un área estimada entre 9 y 50 m².
Propuesta de desarrollo de hasta 10 viviendas, con dos apartamentos por piso.
Área aproximada de 219 m² por nivel.
Apartamentos de aproximadamente 109 m² cada uno.
📍 Ubicación y entorno
Ubicado en el sector Boston, barrio Sucre, Medellín, en un entorno urbano con posibilidades de aprovechamiento residencial y comercial.
⭐ Condiciones urbanísticas reportadas
No registra proyectos viales que afecten el predio.
No presenta afectaciones por quebradas o ríos.
No registra afectación patrimonial.
Según la información consultada con Catastro, no se prevén cambios desfavorables en las condiciones actuales del POT. Se mencionó que podría mantenerse la normativa o presentarse un cambio de media a alta mixtura, aunque esto no está confirmado.
💰 Información económica
Precio de venta: $850.000.000.
⚖️ Estado jurídico
Inmueble actualmente en proceso de sucesión.
