🏢 ¡Oportunidad de inversión en El Poblado!
📍 A solo 5 minutos caminando del Parque El Poblado
Ubicado sobre toda la Avenida El Poblado, este local comercial en primer piso de edificio residencial cuenta con excelente visibilidad y acceso, además de parqueaderos comunes para comodidad de tus clientes.
🔹 Área: 52 m²
🔹 Precio de venta: $460.000.000
🔹 Baño privado
🔹 Administración: $272.056/mes
🔹 Predial: $2.181.922/año
🔹 Libre de deudas
💼 Distribución del espacio:
– Salón principal con cocineta (mesón en granito y gabinetes superior/inferior)
– Baño sencillo
– Espacio adicional separado con división en drywall
📈 Inversión que genera ingresos desde el primer día:
Actualmente arrendado por $3.300.000/mes, con comisión del 10% a la inmobiliaria ($330.000), lo que deja ingresos netos de $2.970.000 mensuales.
✅ Punto estratégico, alto flujo peatonal y vehicular, clientela constante.
Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata o para marcas que quieren posicionarse en el corazón de El Poblado.
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