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Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Antioquia
  • Ciudad: Medellín
  • Zona / barrio: El Poblado
  • Código: 9201268
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 52 m²
  • Área Terreno: 52 m²
  • Área Privada: 52 m²
  • Baño: 1
  • Estrato: Comercial
  • Piso: 1
  • Tipo de inmueble: Local
  • Tipo de negocio: Venta
  • Valor Administración: $272.056

Características interna :

  • Cocina equipada
  • Depósito
  • Piso Laminado
  • Sala de usos múltiples

Características externas :

  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Parqueadero visitantes
  • Sobre vía principal
  • Zona comercial
  • Ubicación Exterior
  • Urbanización Cerrada

Descripción Adicional :

🏢 ¡Oportunidad de inversión en El Poblado!
📍 A solo 5 minutos caminando del Parque El Poblado

Ubicado sobre toda la Avenida El Poblado, este local comercial en primer piso de edificio residencial cuenta con excelente visibilidad y acceso, además de parqueaderos comunes para comodidad de tus clientes.

🔹 Área: 52 m²
🔹 Precio de venta: $460.000.000
🔹 Baño privado
🔹 Administración: $272.056/mes
🔹 Predial: $2.181.922/año
🔹 Libre de deudas

💼 Distribución del espacio:
– Salón principal con cocineta (mesón en granito y gabinetes superior/inferior)
– Baño sencillo
– Espacio adicional separado con división en drywall

📈 Inversión que genera ingresos desde el primer día:
Actualmente arrendado por $3.300.000/mes, con comisión del 10% a la inmobiliaria ($330.000), lo que deja ingresos netos de $2.970.000 mensuales.

✅ Punto estratégico, alto flujo peatonal y vehicular, clientela constante.
Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata o para marcas que quieren posicionarse en el corazón de El Poblado.

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