Una oportunidad de inversión con proyección en una ubicación estratégica del centro de Medellín. Esta propiedad, completamente nueva y remodelada, combina en el primer piso un local comercial y, en los dos niveles superiores, una casa unifamiliar independiente, ofreciendo versatilidad para diferentes modelos de aprovechamiento. Su distribución también brinda potencial para desarrollar un proyecto de alojamiento tipo Airbnb, sujeto a la reglamentación aplicable. Además, cuenta con la posibilidad de construir hasta dos pisos adicionales, previa validación y aprobación urbanística, convirtiéndose en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan rentabilidad y proyección de desarrollo.
🏠 Características y distribución del inmueble
Áreas generales:
Área del lote: 217,60 m², según Certificado de Libertad.
Área local: 27,25 m².
Área construida: 301,47 m².
3 niveles.
Estrato 3.
9 habitaciones.
9 baños.
No cuenta con parqueadero.
🏢 Primer piso:
Local comercial.
🏠 Segundo piso:
6 habitaciones, cada una con baño privado y aire acondicionado.
Cocina.
Comedor.
Salón que puede adecuarse como sala de estar.
Patio.
Zona de ropas.
Baño social.
Cuarto de servicio.
Espacio destinado para lavado de implementos de aseo.
🏡 Tercer piso:
3 habitaciones cada una con baño privado y aire acondicionado (2 de ellas con balcón)
🔐 Características adicionales:
Puerta principal de seguridad.
Puertas de seguridad en los accesos a los balcones.
Ventanas herméticas.
📍 Ubicación y puntos de referencia
Ubicada en el sector Boston, Centro de Medellín, con cercanía a importantes referentes culturales, institucionales y comerciales de la ciudad:
Pabellón del Agua de EPM.
Claustro de San Ignacio (Comfama).
Conexión con el sistema de transporte público del centro de Medellín.
💰 Información económica
Precio de venta: $2.850.000.000 COP.
Administración: No paga.
Impuesto predial anual: $5.873.365 COP.
Precio negociable según la forma de pago.
⚖️ Estado jurídico
Inmueble libre de deudas.
