Casa-Lote en venta en Belén Rosales | Potencial de desarrollo / T.MyC

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Belén Rosales
• Código: 10467363
• Estado: Usado
• Área Construida: 195 m²
• Área Terreno: 195 m²
• Área Privada: 195 m²
• Alcobas: 7
• Baños: 4
• Garaje: 1
• Estrato: 4
• Piso: 2
• Año construcción: 00
• Tipo de inmueble: Casa
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

 Una propiedad con potencial para desarrollar un proyecto residencial
 

Propiedad ubicada en Belén Rosales, con baja mixtura y características favorables para plantear un proyecto de vivienda. Su configuración de lote y frente permiten estudiar diferentes alternativas de desarrollo, convirtiéndola en una oportunidad dirigida a constructores, inversionistas o compradores que buscan una propiedad con potencial de transformación.

Uno de sus principales atractivos es que no requiere compra de derechos, según la información suministrada, posibilidad de desarrollar varias viviendas, sujeto al diseño arquitectónico y a las condiciones normativas aplicables.
 

🏠 Características del inmueble

• 7 Alcobas (+ 1 del servicio)
• Cocina 
• 2 Salas de tv 
• 2 patios
• 2 terrazas
• 4 baños y medio 
• Garaje electronico
• Balcon
• Área aproximada del lote: 195 m²
• Frente aproximado: 9,00 metros lineales
• Fondo aproximado: 21,60 metros lineales
• Condición: Baja mixtura

🏗️ Potencial de desarrollo

• Posibilidad de desarrollar viviendas, sin compra de derechos.
• Área privada proyectada: aproximadamente 526 m².
• Adicionalmente, deberán contemplarse las áreas comunes correspondientes a:
  • Escalas
  • Foso de ascensor
  • Circulaciones
  • Otras áreas comunes requeridas por el proyecto
• Las áreas definitivas y la distribución del proyecto deberán ser determinadas por el arquitecto diseñador, de acuerdo con la normativa aplicable.

🏪 Posibilidad comercial

• Se contempla la posibilidad de desarrollar 1 local en el primer piso.
• Área del local: entre 9 m² y 50 m², únicamente en el primer piso.
• Su desarrollo deberá estar sujeto a las condiciones y permisos correspondientes.