Precios de vivienda en Colombia y tendencias inmobiliarias para 2026

Precios de vivienda por ciudades en 2026

El comportamiento de los precios varía según la ciudad y el tipo de inmueble, pero la tendencia general muestra estabilidad con presión al alza en zonas estratégicas.

Bogotá

• Precio promedio: alrededor de $10,5 millones por m²

• Alta demanda en apartamentos pequeños y zonas bien conectadas

Medellín

• Precios entre $6,3 y $7,2 millones por m²

• Sectores como El Poblado y Laureles continúan liderando

Cartagena

• Zonas premium superan los $18 millones por m²

• Fuerte interés para inversión turística y vacacional

Tendencias inmobiliarias que marcarán el 2026

• Crecimiento de ciudades intermedias

• Digitalización de procesos inmobiliarios

• Mayor interés por inmuebles sostenibles

• Oferta limitada de vivienda nueva

Lectura clave del mercado inmobiliario en 2026

El escenario actual favorece a:

• Vendedores con inmuebles bien ubicados

• Inversionistas enfocados en renta

• Compradores que analizan y negocian vivienda usada

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