Mercado inmobiliario en Colombia en enero 2026: panorama general y demanda actual

Panorama del mercado inmobiliario en Colombia en 2026

El mercado inmobiliario en Colombia inició el año 2026 con una dinámica marcada por la prudencia financiera, una demanda más informada y una clara preferencia por la vivienda usada y el arriendo. Estos factores están influyendo directamente en las decisiones de compradores, inversionistas y propietarios.

Vivienda usada y arriendo: los segmentos con mayor movimiento

Actualmente, más del 70 % de la demanda inmobiliaria se concentra en:

• Vivienda usada

• Inmuebles en arriendo

Esto se debe a que este tipo de propiedades ofrecen:

• Precios más competitivos

• Ubicaciones consolidadas

• Menor tiempo de ocupación

• Mayor margen de negociación

El arriendo sigue siendo una opción clave para personas que priorizan flexibilidad, movilidad laboral y menor compromiso financiero inicial.

¿Qué implica este escenario para el sector?

• Compradores: más opciones y posibilidad de negociación

• Propietarios: alta rotación de inmuebles en arriendo

• Inversionistas: estabilidad en renta residencial

El inicio de 2026 confirma un mercado activo, pero más estratégico y selectivo.

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