Medellín lidera el aumento del precio del metro cuadrado en Colombia en 2025

¿Qué impulsa este crecimiento?

Este aumento en los precios se atribuye a varios factores:

• Alta demanda de vivienda nueva: La ciudad ha experimentado un crecimiento sostenido en la demanda de proyectos de vivienda, especialmente en zonas como El Poblado y Laureles, preferidas por extranjeros y personas de otras ciudades.

• Proyectos sostenibles: La creciente oferta de proyectos inmobiliarios con enfoque sostenible ha atraído a inversionistas conscientes del medio ambiente.

• Calidad de vida: Medellín ofrece una alta calidad de vida, con infraestructura moderna y servicios eficientes, lo que la convierte en un destino atractivo para nuevos residentes e inversionistas.

Comparativa con otras ciudades

Para poner en contexto este crecimiento:

• Bogotá: El precio del metro cuadrado subió un 5,7% en el último año, alcanzando los $5.028.000 COP.

• Cali: Registra un valor promedio de $2.906.000 COP.

• Barranquilla: Observa un monto de $3.158.000 COP .

Aunque Bogotá mantiene el metro cuadrado más costoso, el crecimiento porcentual en Medellín ha sido superior, evidenciando su dinamismo en el mercado inmobiliario.

Oportunidades para inversionistas

El incremento en el valor del metro cuadrado en Medellín representa una oportunidad para inversionistas que buscan capitalizar en un mercado en expansión. La ciudad no solo ofrece rentabilidad a través de la valorización de los inmuebles, sino también mediante el auge de las rentas cortas y alojamientos flexibles, impulsados por el turismo y la llegada de nuevos residentes. 

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