Arriendos en Colombia en 2026: ajustes por IPC y oportunidades de inversión

Ajuste de arriendos en Colombia según el IPC 2026

Uno de los temas más relevantes para propietarios e inquilinos en 2026 es el ajuste del canon de arrendamiento. El IPC de cierre de 2025 fue del 5,10 %, porcentaje que define el límite máximo legal para el incremento de arriendos residenciales.

Es importante tener en cuenta:

• El aumento no es automático

• El contrato debe cumplir mínimo un año

• El incremento no puede superar el IPC

Ejemplo práctico de aumento de arriendo

Un inmueble con un canon mensual de $1.500.000 puede ajustarse hasta aproximadamente $1.578.000, siempre que se cumplan los requisitos legales.

¿Por qué el arriendo sigue siendo una buena inversión en 2026?

El mercado de alquiler en Colombia se mantiene fuerte gracias a:

• Alta demanda sostenida

• Incrementos regulados

• Flujo de ingresos constante

• Menor volatilidad frente a otros activos

Para inversionistas, el 2026 se perfila como un año estable y atractivo para la renta residencial, especialmente en zonas urbanas bien ubicadas.

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