VENTA Apartamento en Laureles / Av. Nutibara

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Medellín
• Zona / barrio: Laureles
• Código: 9810334
• Estado: Usado
• Área Construida: 92.35 m²
• Área Terreno: 92.35 m²
• Área Privada: 92.35 m²
• Alcobas: 3
• Baños: 2
• Garaje: 2
• Estrato: 6
• Piso: 5
• Año construcción: 1998
• Tipo de inmueble: Apartamento
• Tipo de negocio: Venta
• Valor Administración: $850.000 COP

Características interna :

• Balcón
• Baño en habitación principal
• Biblioteca/Estudio

Características externas :

• Ascensor
• Centros comerciales
• Circuito cerrado de TV
• Portería / Recepción
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona infantil

Descripción Adicional :

Venta Apartamento en Laureles: Exclusividad y Confort cerca de la Av. Nutibara

Ubicado en una de las zonas más deseadas y de mayor valorización en Medellín, este apartamento en el piso 5 combina una ubicación privilegiada con espacios amplios y una iluminación natural excepcional. Situado a pocos pasos del Euro de la Av. Nutibara y la mejor oferta gastronómica del sector.

Especificaciones Financieras y Jurídicas:

• Precio de Venta: $680.000.000 COP
• Administración: $850.000.
• Predial Anual: $2.498.203.
• Estado Jurídico: Propiedad libre de hipotecas y afectaciones, lista para traspaso inmediato.
• Avalúo Catastral Aproximado: $320.000.000.

Distribución y Comodidades del Inmueble:

Con un área de 92.35 m², el apartamento (Apto 502) ofrece una distribución inteligente:

• Habitaciones: 3 alcobas iluminadas.
• Baños: 2 baños completos con acabados funcionales.
• Zonas Sociales: Sala-comedor integrada a 2 balcones que brindan frescura y vista exterior.
• Estudio: Biblioteca independiente ideal para oficina en casa.
• Parqueo y Almacenamiento: Cuenta con parqueadero doble paralelo y 2 cuartos útiles, una ventaja competitiva en el sector.

Detalles del Edificio:

Construido en 1998 por la reconocida Constructora Prisma, el edificio destaca por su privacidad y tranquilidad:

• Privacidad: Solo 16 apartamentos en total (2 por piso) en una torre de 9 niveles.
• Comodidad: Ascensor de alta eficiencia.
• Seguridad: Portería con vigilancia de 12 horas y circuito cerrado.
• Zonas Comunes: Terraza de juegos infantiles (el edificio no cuenta con salón social, lo que garantiza mayor silencio y orden).

Ubicación Estratégica:

Vivir aquí es tener todo a la mano:

• Comercio: Cerca al supermercado Euro y zonas bancarias.
• Gastronomía: A minutos de los mejores restaurantes de la Av. Nutibara.
• Entorno: Un barrio residencial consolidado, seguro y con excelentes rutas de acceso.